灵璧县疾控中心物业保洁招标公告 -亚博安卓下载

灵璧县疾病预防控制中心2024年

物业管理服务采购项目

项目编号：lbcg 点击查看详情》》

询 价 文 件

采购人：灵璧县疾病预防控制中心

招标代理机构：安徽 (略)

*****日

目录

询价文件第一部分（专用部分）.................................................................................................. 2

第一章 询价公告......................................................................................................................... 2

询价公告.............................................................................................................................. 2

一、项目基本情况................................................................................................................ 2

二、申请人的资格要求：..................................................................................................... 2

三、获取采购文件................................................................................................................ 3

四、响应文件提交................................................................................................................ 3

五、开启.............................................................................................................................. 3

六、公告期限....................................................................................................................... 3

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。............................................................... 3

第二章 供应商须知前附表......................................................................................................... 4

第三章 采购需求....................................................................................................................... 6

一、货物服务清单及技术要求/服务需求............................................................................... 6

第四章 评审办法..................................................................................................................... 12

询价文件第一部分（专用部分）

第一章 询价公告

询价公告

项目概况

灵璧县疾病预防控制中心2024年物业管理服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在 健康灵璧、灵璧疾控微信公众号获取采购文件，并于*****日9点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号:lbcg 点击查看详情》》

项目名称：灵璧县疾病预防控制中心2024年物业管理服务采购项目

采购方式：询价

最高限价：81000.00元

采购需求：具体详见询价文件及采购服务需求。

合同履行期限：24 个月（1 1 形式）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有 (略) 、不含具备 (略) ）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）供应 (略) 列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（3） (略) 场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（://#####）、“信用宿州”（://#####）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。

情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

三、获取采购文件时间：*****日至*****日，每天上午8：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：健康灵璧、灵璧疾控微信公众号。

四、响应文件提交

截止时间：*****日9点00分（北京时间）

地点：灵璧县疾病预防控制中心东楼三楼会议室。

五、开启

时间：*****日9点00分（北京时间）

地点：灵璧县疾病预防控制中心东楼三楼会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：灵璧县疾病预防控制中心

地址：灵璧县疾病预防控制中心

亚博安卓下载的联系方式：张训科 点击查看详情》》

2.采购代理机构信息

名 称：安徽 (略)

地　址： (略) 灵璧县星河湾

亚博安卓下载的联系方式：张萍 点击查看详情》》

第二章 供应商须知前附表

供应商须知前附表

其他事项说明：

1.本询价项目须符合附件的参数要求。

2.报价单位一旦对本询价函报价，即不可撤回。报价函需经法定代表人或其授权代表签字、加盖公章，应确保所提供资料的真实性、有效性和合法性，否则，该供应商在今后三年内不得参与本中心的所有采购活动。

3.除发生法律规定的不能预见、不可避免的客观情况外，中标方不得放弃或拒绝履行合同，否则该供应商在今后三年内不得参与本中心的所有采购活动。

4.本询价文件和供应商的报价文件将作为合同的组成部分。

5.凡有下列之一者，报价文件视为无效:

①未密封;

②未加盖公章;

③未响应询价文件要求或未按询价文件中的要求报价;

④报价内容不全或数据模糊、辨认不清;

⑤逾期送达。

第三章 采购需求

一、货物服务清单及技术要求/服务需求

1.采购需求前附表

2.服务需求：

一、项目概况

本次对外公开招标项目名称为《灵璧县疾病预防控制中心2024年物业管理服务采购项目》（项目编号：lbcg 点击查看详情》》 ）包含以下几方面：

（一）服务范围

1、单位两栋 (略) 内外道路、广场的保洁及绿化维护保养、修剪等；

2、水、电及公共设施管理：单位内所有用水、水泵、用电等供水、供电设施的日常维护（修）等工作；

3、检验科日常检验器具的清洗；

4、会议服务；

（二）服务期限

本次中标服务期为2年，采用 1 1 的形式。第一年服务期满，经招标人综合考评达标后，双方可续签第二年合同。

（三）服务需求

1、中标单位进场后，需对整个物业服务范围内进行开荒服务，包含物业服务范围内的检查、维修、保洁等一系列的全套服务。

2、中标单位人员配备需满足总人数不少于5人，其中，持有物业管理岗位证书管理人员1人；保洁服务人员不少于3人；持有相关岗位证书的水电设施维护、维修人员不少于1人。

注：本项目具体物业管理面积由投标人自行到现场勘查。投标人应根据服务范围及技术要求自行配置人员和班次，若投标人配置人员和班次不能满足本项目的实际工作需要，一旦中标须无条件增加人员直至满足本项目实际工作需要（在满足总人数的情况下，部分人员可以兼职）。

3、服务质量高，服务人员须经培训合格后方可上岗，且人员相对固定、身体健康，年龄不得大于60周岁，人员调换应提前告知，对服务质量差的人员疾控中心有权提出调换，中标单位应及时补充人员。

二、服务管理具体要求

（一）保洁管理标准要求：

1、服务人员要求：应统一着装、佩戴标志、语言规范、文明服务；道路、广场及其附属物保洁要求：主次干道路面（含人行道）、广场、绿化硬地等公共区域必须在早八点钟前打扫完毕，重点部位全天巡视保洁，确保无烟头、纸屑、口香糖、枯枝、树叶、杂物塑料袋等；定期擦拭宣传栏、路灯、 灯杆、标识牌及广场、附属设施，做到无积尘，保持清洁。管理各种附属设施做到放置有序，无倾斜、移位；道路、广场、绿地旁的垃圾桶（箱）、垃圾车应保持四壁清洁，无蛆、无蝇，地面和周围无暴露垃圾，垃圾应日产日清。

2、雨雪天气、秋冬落叶季节应及时清扫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井内。

3、公共厕所应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢，根据季节和环境需要，不定期进行卫生消杀。

4、所管辖范围内的绿化带内无杂物、无树枝、无白色漂浮物、无废弃物品，定期清理绿化带内落叶、垃圾。定期对绿化带进行修剪。

5、疾控中心道路、广场、停车场、绿地等每日至少清扫 1 次 （包括节假日期间）；电梯厅、楼道每日至少清扫 1 次；大厅、走廊每日至少拖洗 1 次；会议室保洁应在会议前后及时完成；电梯轿厢、楼梯扶手每日至少擦洗 1 次；公共部位玻璃每月至少清洁2次；及时对五楼、六楼实验室试管清洗；路灯、楼道灯每月至少清洁 1 次；及时清除道路积水、积雪； (略) 内雨水井、雨水箅内垃圾。 6、疾控中心因外事活动、其他重大活动或突发性事件（如气候变化等）而增加保洁服务强度和频次，疾控中心不追加额外费用。

（二）水、电及公共设施管理要求

1、建立巡视制度，每天上、下午两次巡视水电及公共设施。

（1）检查路灯及楼梯照明是否正常，发现问题及时进行维修并作好记录。

（2）检查有无损坏公共设施，包括供水设备、水泵、电路、用电器、公共设施等。如有上述情况立即进行维修并向疾控中心后勤管理科报告。

（3）检查各类管道电线有无破损、断裂、生锈等情况，一经发现立即进行维修，并做好记录，保证各类管道电线正常使用，确实无法维修的及时上报疾控中心。

（4）配电部分电缆沟（竖井）无水渍、杂物、鼠害，楼层配电箱外观美观、完好、清洁，开关运行无影响等。

（5）水电工必须熟悉疾控中心水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作，密切配合供水供电部门做好疾控中心的供水供电服务工作，并把紧急亚博安卓下载的联系方式交疾控中心，以备出现突发事件后联系。

（6）因管理和维护不善而损坏的财物由物业管理方承担。

（7）建立设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。

（8）严格按照疾控中心作息时间做好各楼宇的定时供电，杜绝长明灯、长流水现象。

2、维修服务规范

（1）属于中标服务单位服务范围的门、窗、玻璃、门锁、上水、下水、水箱、节水装置、灯具、灯座、开关、电器插座、洁具、供配电箱、供电房维修维护等设施设备维修由中标单位负责，在保修期内的设施设备维修费用由原施工单位支付。

（2）维修快速及时，零星维修当天完成，特殊情况不超过 24 小时，确保公用设施完好率达到99%以上，保障疾控中心门诊接种工作、办公活动的正常开展；开展日常维修工作所必备的维修器械和设备配备齐全且使用状况良好；各楼宇内维修材料费，必须报经疾控中心管理部门批准和备案；维修时必须填写维修单，注明时间、地点、维修内容，维修工作结束后由报修科室签字认可并填写维修服务质量评价。

（3）按疾控中心要求做好其它属于物业管理范围内的各类服务工作（以中心要求为准）。

三、服务基本要求 ：

1、设置管理机构，有健全的组织机构，完善的质量监督体系。公示服务电话，受理疾控中心全体员工的咨询和投诉，有效投诉处理率 100%；管理人员定期巡查保洁卫生情况，发现问题及时处理。

2、显著位置悬挂或张贴物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人照片，公示物业服务事项、服务标准等有关信息。

3、有完善的物业管理方案，质量管理等制度。建立健全公共突发性事件（如：水、电、自然灾害等）处理机制和应急预案，岗位工作标准和考核办法。

4、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

5、科学、合理地安排各区域的保洁人员，保持疾控中心的卫生清洁。

6、安全作业期间不可大声喧哗影响到疾控中心的正常秩序，保持良好的企业形象。

四、其他要求：

1.物业管理服务中所需易耗品、清洁用品、工具、设备器材、办公用品、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等由中标服务单位自行承担。

2. (略) 所有人员在上班期间及往返途中出现的任何伤害或造成其他人员伤害均与灵璧县疾病预防控制中心无关。中标单位自行处理且不能给疾控中心带来任何后果。

3. (略) 在提供服务期间，对院内设施除耗材外只有维修权，无采购权，如发现有设施设备需要更换需上报疾控中心，由疾控中心批准后方可自行采购或疾控中心专人采购，由中标公司负责安装、调试、维修。

4.承接服务项目时，对设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

5.每年至少 1 次征询疾控中心全体员工对物业服务的意见，满意率须达90%以上。

第四章 评审办法

一、 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

二、评审办法

在质量和服务均能满足询价文件实质性响应要求的前提下，采购人组织的询价小组将按照报价由低到高的顺序推荐成交候选人。如果有两个或两个以上供应商报价相同，由采购人确定中标人。